Maison à vendre, 140m², Colmar

Description

? À vendre – Maison contemporaine neuve avec jardin 104 m² – Colmar Maraîchers Sud Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du très recherché quartier Maraîchers Sud à Colmar, découvrez cette maison contemporaine neuve accolée, alliant architecture élégante, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, en bordure de la Lauch avec vue dégagée sur les Vosges. La maison développe 130 m² habitables, 167 m² de surface utile (au sol) et séduit par son organisation moderne et lumineuse, articulée autour d’un escalier hélicoïdal au design sculptural, véritable signature architecturale du projet. ? Dossier complet et informations sur demande et sur [TONIUTTI].fr ⸻ ✨ Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Au rez-de-chaussée : • Une large entrée • Un espace de vie ouvert de 30 m², en orientation Ouest, baigné de lumière et prolongé par le jardin • Une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon • Un poêle à bois apportant confort et convivialité • Une chambre • Une salle d’eau • Un espace technique / buanderie ? Idéal pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau. Au premier étage : • Une mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture, espace jeux) • Trois chambres • Une seconde salle d’eau Sous les toits : • Un grand espace Ouest lumineux ➜ 22 m² habitables et 52 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. ⸻ ? Un extérieur rare à Colmar Vous profitez d’un jardin privatif d’environ 104 m², exposé Sud et Ouest, dans un cadre calme et verdoyant, au bord de la rivière, idéal pour se détendre et profiter de la nature tout en restant en ville. ⸻ ? Un projet adaptable à votre mode de vie Avec Toniutti Promotion, vous bénéficiez de la possibilité d’adapter l’aménagement intérieur selon vos besoins : surfaces, distribution des pièces, usages… Une maison pensée pour évoluer avec votre quotidien. ⸻ ? Un emplacement stratégique • Quartier Maraîchers Sud – Scherersbrunn Weg • En bordure de la promenade verte de Colmar • À 5 min de la gare et du centre-ville • À 2 min de toutes commodités (commerces, écoles, transports, sport, maraîchers…) • 20 min à pied de la gare Tgv (Paris en 2h20) • 36 min de l’EuroAirport Bâle-Mulhouse • 48 min de l’aéroport Strasbourg Entzheim • Accès autoroutes à moins de 5 min ⸻ Frais de Notaire réduits 3% Taxes foncières exonération pendant 2 ans à partir de la 3e année : Estimation de ~1 800 à 2 200 € par an ? Dossier complet et informations sur demande et sur [TONIUTTI].fr ref. Villa urbaine neuve 167m², Triptyque 2 - Colmar maison quartier Maraichers