Maison à vendre, 200m², Autun

Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de la fin du Xixᵉ siècle, un véritable bijou architectural Art nouveau. Au centre ville d'Autun, cette demeure s'inscrit dans une voie emblématique, riche d'une histoire qui remonte à l'époque gallo-romaine. La maison fait partie des adresses remarquables de la rue, reconnue pour sa façade Art nouveau, apportant une élégante touche inspirée des courbes de la nature en contraste harmonieux avec le bâti plus classique du quartier. Le quartier occupe l'emplacement de l'ancienne Grange Vertu, édifice du Xivᵉ siècle, témoignant du passé patrimonial exceptionnel de ce secteur calme, recherché et parfaitement desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un cocon idéal pour les familles et ceux qui recherchent des espaces généreux. Dès l'entrée de beaux volumes et 4 grandes pièces. Le couloir large et ses moulures vous accueillent. Puis imaginez-vous dans le spacieux séjour orné d'une belle cheminée et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine est indépendante et donne accès à la terrasse orientée sur le jardin arboré. Vous trouverez également au rez de chaussée des toilettes indépendants. Au second niveau 4 chambres avec rangements dont 3 possèdent des accès aux salles d'eau (une salle d'eau et une salle de bains). Au dernier étage se trouve une 5ème chambre à conforter, un bureau, et un grenier qui peut être aménagé si vous le souhaitez. Coup de cœur de l'équipe: sur l'ensemble de la maison on retrouve de très belles cheminées ainsi que de superbes parquets anciens dans chacune des pièces, de belles hauteurs sous plafonds, des carreaux de ciment d'époque dans la vaste entrée, des radiateurs en fonte sculptés...autant d'éléments authentiques et apportant un cachet unique! Le sous-sol se compose d'une buanderie une chaufferie, une cave et un accès direct au jardin. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en famille et entre amis. Si vous le souhaitez il est possible de garer 3 véhicules sur la propriété. Le coût estimé pour une mise à jour énergétique par des professionnels (huisseries neuves, isolation, Vmc) est d'environ 50 000€ et classera la maison en D ou en C. Sachant qu'il n'y a pas d'obligation ni d'urgence à faire ces travaux, la maison étant parfaitement habitable. La chaudière gaz est neuve et un devis a été réalisé pour le remplacement des huisseries actuelle (qui sont déjà en survitrage) en conservant le style architectural art nouveau. La toiture a été entièrement refaite en 2019. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de famille à l'architecture unique au cœur de cette ville chargée d'histoire. Contactez Manon dès aujourd'hui pour une visite!