Maison à vendre, 245m², Montayral

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à égale distance du centre village (boulangerie, boucherie, épicerie, La Poste, restaurant, bar-presse) et d'une zone commerciale (Leclerc, Gamm Vert, Bricomarché), cette belle villa de 245 m² sur deux niveaux offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, bureau, salle de sport, buanderie, chaufferie, 2 chambres, salle de bains, Wc séparés. À l'étage : salon de 40 m², cuisine aménagée, 3 chambres, grande salle de bains, Wc séparés, véranda de 30 m² pourvue d'une jolie cheminée et terrasse de 80 m² avec vue panoramique sur la campagne. Annexes : garage 45 m², cave 40 m², serre 150 m², court de tennis, atelier 10 m², 3 abris de jardin, kiosque et barbecue. Technique : construction briques creuses, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation séjour, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau. La maison est en très bon état d'entretien, revêtements de sols et murs rénovés récemment. Charges énergétiques : ~3 000 €/an. Taxe foncière : ~2 000 €/an. Charpente en bon état (une partie de la couverture à prévoir dans une dizaine d'années). Jardin de ~5 000 m² entièrement clos : verger (pommiers, poiriers, pêchers, pruniers, figuiers, nectarinier), vignes, mûriers, eucalyptus, lilas des Indes, hibiscus, chèvrefeuille. Réserve d'eau de pluie enterrée pour l'arrosage. Fil périphérique installé pour robot tondeuse. Barbecue et kiosque pour les repas ou apéritifs au jardin. Terrain piscinable. Un premier contact par email exposant votre projet, vous permettra de recevoir un dossier d'information complet avec des photographies des différentes pièces de la maison ainsi que du jardin.