Appartement à vendre, 34m², Gattières

Description

Situé au sein d'un domaine résidentiel, dans un petit lotissement au calme partagé par seulement 7 voisins, découvrez cet appartement T2 atypique et plein de charme au Plan de Gattières de 34 m² (surface Carrez : 34,45 m², surface au sol totale : 42,95 m²), idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le pays niçois. Le bien se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre surmontée d'une mezzanine de 8 m² avec velux et placards intégrés offrant un espace nuit. Une salle de bain avec une douche et meuble vasque suspendu. Les toilettes sont séparées. Le balcon, orienté plein sud, baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 27 m². Parfaite pour vos repas en plein air. Un cabanon de rangement complète cet espace. Le bien dispose également d'une cave spacieuse de 9 m² et d'une place de parking privée. Équipé d'une climatisation réversible dans le salon et la chambre, l'appartement assure un confort optimal été comme hiver. Charges de copropriété très faibles : seulement 314 €/an. Taxe foncière : 540 €/an. Dpe classe C (490 à 700 €/an). Proximité immédiate des commerces, écoles, accès autoroute (10 min).