Appartement à vendre, 27m², Serrouville

Description

Studio 1 pièce 27 m² Studio situé à Serrouville, dans une copropriété calme, actuellement loué avec un taux d'occupation de 100%, offrant une rentabilité sécurisée, comprenant une terrasse, une cave et une place de stationnement privative. Idéal pour un investissement locatif. Localisation : A Serrouville Résidence « Les Myrtilles », datant de 2005 Au calme A proximité de toutes commodités (proche frontière luxembourgeoise, autoroute A30, écoles, loisirs, grandes surfaces, transports en commun) Au Rdc Prestations: Aucun travaux à prévoir Un visiophone à l'entrée Studio de 27 m2 présentant les prestations suivantes: Une entrée Une pièce de 18 m2 comprenant : Une cuisine équipée Un espace séjour/chambre Un placard intégré Double accès à la terrasse Une salle de bain de 4 m2 avec combiné baignoire/douche, un lavabo et un emplacement pour machine à laver/ sèche-linge Des toilettes séparées En extérieur Une terrasse de 8 m2 Au sous sol Une cave de 3 m2 avec électricité et isolation Stationnement Une place privative dans le parking de la résidence Facilité de stationnement aux abords de la résidence Taxe, charges et consommation énergétique : Dpe : C Chauffage au sol électrique L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie Taxe foncière : 328Eur Charges : 148EUR/trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces vert, électricité des communs, assurance du bâtiment, fond travaux) Syndic bénévole / Pas de procédure en cours dans la copropriété Immeuble raccordé à la fibre optique Location: Non meublé Actuellement loué depuis juillet 2025 bail de 3 ans (aucun impayé) Loyer mensuel hors charges : 415 Eur Charges récupérables : 40 Eur/ mois Rentabilité brute : 7,11 % Ce bien est proposé au prix de 67 000 Eur + 3 000 Eur de frais d'agence soit un prix total de vente de 70 000 Eur Fai à la charge de l'acquéreur. Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an