Maison à louer, 89m², Nesmy

Description

Atouts du bien : Cette maison récente offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de La Roche‑sur‑Yon. Vous profitez d’un espace calme, de grands volumes lumineux et d’équipements de qualité. La location était habité par la propriétaire, les prestations sont de qualité ! Maison non mitoyenne entièrement meublée, située dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes de La Roche‑sur‑Yon et à 30 min de l’océan. La maison est louée par un particulier soucieux de son bien et de ses équipements. Type de bien : maison individuelle construite en 2021, orientée plein sud, située à 5 min de La Roche‑sur‑Yon (quartier résidentiel), sur un terrain arboré et clôturé d’environ 600 m². Surface habitable : 89 m² en rez‑de‑chaussée (loi Carrez). Aménagements : Grande pièce de vie très lumineuse (55 m² et 2 baies vitrées) donnant sur la terrasse avec pergola, jardin entièrement clos. Cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central, plaque de cuisson, four, lave‑vaisselle, réfrigérateur, vaisselle complète, etc. Deux chambres : chambre principale (14m²) avec deux matelas haut de gamme (thermoform neufs, achat juillet 2025) et dressing seconde chambre (12m²) équipée d’un Bz convertible et placards. Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque Wc séparé avec fenêtre. Lave‑Linge et sèche‑linge dans le garage de 18 m². Stationnement : emplacements privatifs et stationnement public à proximité. Jardin clos avec chalet en bois, terrasse et barbecue Weber. Équipements fournis : l’ensemble du mobilier, literie, et électroménager (télévision, aspirateur, Internet fibre, un piano, etc.). Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 1 250 € hors charges Ce loyer ne comprend pas les charges à prévoir par le locataire : gaz de ville, eau, électricité, enlèvement des ordures ménagères. Loyer hors charges : 1 250 €/mois Dépôt de garantie : 2 500 € (soit deux mois de loyer hors charges) Pas de frais de dossier ni de frais d'état des lieux. Garantie et solvabilité : Le bailleur exige la présentation d’un garant (caution solidaire). Le dossier de candidature (pièces justificatives de revenus, pièces d’identité, identité et justificatifs de revenus du garant) devra être envoyé avant toute visite. Une garantie obtenue via un organisme assureur ou le dispositif Visale est un réel atout. Les visites seront planifiées après réception d’un dossier complet. Disponibilité : immédiate ! Bail d’habitation meublée conclu pour la résidence principale du locataire, conformément à la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : réalisé le 25 octobre 2021, classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :