Maison à vendre, 80m², Saint-Lary

Description

Bonjour, je vends ma maison dans laquelle je vis actuellement à l’année avec mes 2 filles, pour me rapprocher de ma famille. Elle est située dans le village de saint lary en Ariege. Cette maison a été restaurée avec amour, et pensée pour etre agréable à vivre au quotidien. Maison sur 4 niveaux (rez de chaussée, 2 etages et le grenier qui est aménagé) de 80m2 environ, plus une grange de 40m2 sur 2 niveaux et un grand jardin. Au rez de chaussée la cuisine (ou salon-cuisine) et la salle de bains avec toilettes seches (possibilité de remettre des toilettes classiques, j’ai laissé les arrivées d’eau et évacuation). Poele a bois, pompe a chaleur et chauffe eau gaz neufs à ce niveau. 1Er etage chambre ou salon avec poêle à granulé installé dans la cheminée. 2E etage chambre avec poele a bois, baignoire en fonte et lavabo. Le grenier est aménagé en chambre et est isolé en laine de bois et recouvert de volige. L’Isolation est neuve et aux normes. Toutes les portes et fenetres sont neuves et en double vitrage. La majorité des murs interieurs sont enduits de chaux ou de terre et ces enduits sont neufs. Planchers fermiers d’origine. Electricité neuve et aux normes. La grange et le jardin sont accessibles soit par l’extérieur par un petit chemin de terre qui contourne la maison, soit par la sortie de la maison du 2e etage. En sortant de la chambre du 2e, on accede a une petite cour qui mene a la grange et en sortant de la grange on accede au jardin. La grange me sert actuellement de stockage, notamment pour le bois. Elle est aménageable. Le jardin est grand et bien exposé, il surplombe le village, vue sur le clocher et les montagnes. Coin potager en terrasses, pouillailler, plusieurs fruitiers et arbustes comestibles (tout en variétés anciennes) plantés l’année derniere et cette année. Noyer et pruniers sauvages. Le terrain fait environ 400m2 à plat sur un plan mais comme il est en pente il est en realité plus grand. Et comme il est ouvert sur la foret sans cloture et sans voisin il est aussi plus grand. La maison se trouve dans une impasse calme au coeur du village, tout en ayant la foret juste derriere le jardin et des departs de chemin de randonnée en haut de l’impasse. Elle est mitoyenne d’un cote mais cette maison est une maison de vacances, les propriétaires sont la tout au plus 5 weeks ends dans l’année. Il est possible de monter en voiture jusque devant la maison pour decharger, puis il est possible de se garer quelques metres plus haut dans la rue ou bien plus bas dans le village. Le village est situé à 650m d’altitude, entouré de montagnes et traversé par un ruisseau. C’Est un village calme, moins de 150 habitants à l’année village et hameaux compris, avec un peu de tourisme l’été. Dans le village, et donc accessibles a pieds, il y a une epicerie-cafe-bar ouverte à l’année, qui fait aussi restaurant thai pendant la saison, une pizzeria et un hotel restaurant. Beaucoup de randonnées et velo au depart du village. Ecole maternelle et primaire à 5 minutes en voiture avec transport scolaire depuis le village. Bureau de poste à 5 minutes. Maraichers bio en vente directe juste a coté, et aussi fromage, jus de pommes et autres, accessibles a pieds ou velo. Marché dans le village voisin l'été, il est possible d'y aller à pieds. Castillon la petite ville du coin avec toutes commodités, epicerie locale et marché le mardi matin à 15 minutes. Saint girons à 25 minutes. Plus de photos sur demande.