Maison à vendre, 70m², Guilherand-Granges

Description

Situé à Guilherand-Granges, dans un quartier calme et recherché, à deux pas de la promenade du Rhône, des commerces, écoles et de la clinique. Arrêt de bus devant la maison, Valence à 10 minutes. Maison de ville saine et bien entretenue, 70 m² habitables avec possibilité d’agrandissement de 18 m², édifiée sur un terrain clos de 253 m². ? Intérieur Entrée avec véranda Cuisine fermée (à aménager selon vos goûts) Salon lumineux avec parquet et climatisation réversible Wc neuf au rez-de-chaussée À l’étage : 2 chambres avec parquet Salle d’eau Wc séparé neuf avec fenêtre Maison propre et habitable immédiatement. ? Extérieurs & dépendances Jardin d’environ 110 m² Grande terrasse plein sud de 27 m² Garage / local avec rangements Atelier, local avec puits Buanderie extérieure + douche Grande cave de près de 30 m² Un vrai plus pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels. ? Prestations & travaux récents (factures à l’appui) Toiture neuve et isolée Isolation par l’extérieur Fenêtres neuves avec stores électriques Plomberie et électricité révisées Chauffage électrique (possibilité pompe à chaleur) ? Diagnostics Dpe : D Ges : B Contrôle Veolia: effectué (Diagnostics réalisés en mai 2025) ✅ Les + de la maison Quartier calme et pratique Jardin + grande terrasse plein sud Nombreuses dépendances Maison évolutive avec potentiel d’agrandissement Aucun gros travaux à prévoir Agences s’abstenir.