Appartement à vendre, 48m², Douarnenez

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Appartement type 2 de 48.04m² avec une loggia de 4 m². Loyer annuel : 6 077 euros Rendement locatif de 5.1% soit net de charges et taxe foncière : 4.4% net Gestionnaire/Locataire : Domitys Cet appartement est situé dans la résidence Senior Les Gréements d'Or à la Voie Florence Arthaud à Douarnenez : La résidence ouverte en 2016, propose 106 appartements du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif, tous parfaitement équipés et offrant une vue mer dans un cadre sécurisé et surveillé 24h/24. Riche en équipements dédiés au bien-être et à la convivialité, elle se distingue par son haut standing, salué par une note exceptionnelle de 9,5/10 attribuée par Mdrs. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué