Appartement à vendre, 120m², Condrieu

Description

Appartement 5 pièces 120 m² Condrieu - T4 dans un petit immeuble avec jardin, terrasse , garage et sous-sol partiellement aménagé. Construction des années 1970 ayant bénéficié d'une rénovation complète. Composé au Rdc un T2 d'environ 37 m² comprenant une Cuisine/séjour, une chambre, une Sde et Wc, Une terrasse avec pergola. Un garage, une cave et une buanderie. Au 1er étage. Un appartement T3 d'environ 84 m², composé d'1 grande entrée desservant 2 chambres, une Sdb , Wc, un séjour donnant sur balcon et cuisine équipée ouverte et donnant sur grande terrasse couverte de 27 m² orientée Sud/Ouest. Climatisation réversible + poêle à bois, huisseries Pvc et volets électriques. 2 Abris de jardin. Possibilité de réunir les 2 niveaux. 2 places de parking inclus. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, marché, écoles, et des transports , 300 m du Centre et à 600 m du Parking de la Via Rhôna et des rives du Rhône. Actuellement proposé en location courte durée avec une très bonne rentabilité et taux d'occupation élevé. Copropriété composée de 2 lots à usage d'habitation. Division en cours. Environnement résidentiel. Idéal investisseur pour Location courte durée ou pour loger 2 familles avec grands parents ou grands enfants permettant des accès indépendants. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en cours d'étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Env. Art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à Virginie Tourte pour plus de renseignements. Agent commercial Mandataire immatriculée numéro au Rcs de Lyon. Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :