Maison à vendre, 90m², Heining-lès-Bouzonville

Description

Laissez-Vous séduire par cette charmante maison individuelle aux nombreux atouts ! Ce bien se compose : d'une entrée avec placard d'un spacieux séjour avec cheminée de 35 m2 d'un balcon avec accès direct au séjour d'une cuisine tout équipée d'une salle de bain avec baignoire d'un Wc individuelle d'une chambre de 12 m2 avec une magnifique vue sur les champs 2 chambres de 10 m2 et 9 m2 (actuellement ouvertes pour faire une suite patentale ) La vue donne d'un coté sur la forêt et de l'autre sur les champs. Les amoureux de la nature seront comblés. Au sous sol vous trouvez : une buanderie, salle d'eau un Wc individuel une pièce aménagée, chauffée et isolée (environ 20 m 2 ) avec kitchenette, idéal pour un adolescent ou une pièce dédiée. un garage de 35 m 2 une verrenda d'environ 40 m2 avec sa cuisine d'été Et enfin pour les extérieurs : un atelier un terasse couverte une magnifique terasse en bois d'environ 50 m2 un jardin avec son chalet raccordé en electricité Les + : Menuiserie changée octobre 2024 Pompe à chaleur installée en 2022 Toiture saine et entretenue Frontière Allemande Autouroute direction Luxembourg à 15 minutes Cette maison est située dans une petite impasse, au calme, avec un accès direct dans les champs et la forêt. Le terrain à l'arrière de la maison est non constructible, vous êtes donc assuré d'avoir ce calme et cette vue continuellement. Les plus observateurs d'entre vous pourrons observer, au loin, biches et chevreuils. Pour plus de renseignements contactez-nous. Pas Serieux S'abstenir Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen begeistern! Diese Immobilie besteht aus: • einem Eingangsbereich mit Einbauschrank • einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin (35 m²) • einem Balkon mit direktem Zugang zum Wohnzimmer • einer voll ausgestatteten Küche • einem Badezimmer mit Badewanne • einem separaten Wc • einem Schlafzimmer von 12 m² mit herrlichem Blick auf die Felder • zwei Schlafzimmern von 10 m² und 9 m² (derzeit zusammengelegt, um eine Elternsuite zu schaffen) Die Aussicht bietet auf der einen Seite Wald und auf der anderen Seite Felder. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Untergeschoss finden Sie: • eine Waschküche sowie ein Duschbad • ein separates Wc • einen ausgebauten, beheizten und isolierten Raum (ca. 20 m²) mit Küchenzeile, ideal für einen Jugendlichen oder als separater Bereich • eine Garage von 35 m² • eine Veranda von ca. 40 m² mit Sommerküche Und schließlich im Außenbereich: • eine Werkstatt • eine überdachte Terrasse • eine wunderschöne Holzterrasse von ca. 50 m² • einen Garten mit einem an das Stromnetz angeschlossenen Gartenhaus Die Pluspunkte: • Fenster und Türen im Oktober 2024 erneuert • Wärmepumpe, installiert im Jahr 2022 • Dach in gutem Zustand und regelmäßig gewartet • Nähe zur deutschen Grenze • Autobahn Richtung Luxemburg in 15 Minuten erreichbar Dieses Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse mit direktem Zugang zu Feldern und Wald. Das Grundstück hinter dem Haus ist nicht bebaubar, sodass Ihnen diese Ruhe und Aussicht dauerhaft erhalten bleiben. Aufmerksame Beobachter können in der Ferne Rehe und Hirsche sehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Nur ernsthafte Anfragen.