Maison à vendre, 99m², Thorigné-Fouillard

Description

De Thorigne-Fouillard 35235 à seulement 5 minutes de Cesson-Sevigné et 10 minutes de Rennes, cette charmante maison familiale vous séduira par sa luminosité et son environnement agréable.Exposée plein Sud, cette maison mitoyenne de 100 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement (5,75 m²) • Un Wc aux normes Pmr (2,16 m²) • Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial et baigné de soleil (34,4 m²) • Un accès direct au jardin clos • Une chambre (12 m²) avec sa salle d’eau privative (3,5 m²) équipée d’une douche. Un élégant escalier en bois massif mène à l’étage, où vous découvrirez : • Trois chambres confortables avec placards (11,5 m² chacune) • Une salle de bains (5 m²) • Un Wc indépendant (1,20 m²) • Un espace dégagement avec rangements (3,18 m²) Les atouts supplémentaires : • Garage de 22 m² avec accès direct au sas d’entrée • Parking privatif • Parcelle entièrement close de 182 m² avec terrasse carrelée • Accès arrière vers un parking • Bus à proximité • Environnement familial et paisible Côté confort : La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation (2013). Les menuiseries sont en aluminium et le salon dispose de volets roulants électriques.? Un bien idéal pour accueillir votre famille dans un secteur recherché, alliant confort, luminosité et proximité des grands [Url masquée pour votre sécurité] vendue sans intermédiaire au prix de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Photos complémentaires sur demande. Performance énergétique : • Diagnostic réalisé le • Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles : entre 770 € et 1 110 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).