Appartement à vendre, 112m², Saint-Claude

Description

Appartement 4 pièces 112 m² Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce lot unique composé de deux appartements de 57 m2 chacun, nichés au sein d'une petite copropriété. Le potentiel : Louez les deux unités séparément pour maximiser votre rendement locatif ou habitez l'un et louez l'autre pour autofinancer votre prêt. (Travaux d'isolation à prévoir) Les atouts : Une localisation stratégique proche de toutes les commodités, des surfaces généreuses et une configuration fonctionnelle. Le '+' : Possibilité technique de réunir les deux lots pour créer un vaste duplex de 114 m2 (sous réserve d'accord de la copropriété), offrant ainsi une plus-value immédiate. Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 441 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G