Maison à vendre, 58m², Saint-Méen-le-Grand

Description

Maison 58 m² - Centre-bourg - Travaux à prévoir - Saint-Méen-Le-Grand Agence La Francaise Immobiliere De Montauban De Bretagne ! Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Méen-le-Grand, venez découvrir cette maison d'environ 58 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain de 707 m² exposé Ouest, la propriété profite d'une agréable luminosité en fin de journée et d'un extérieur idéal pour imaginer un jardin, une terrasse ou un espace détente. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Les atouts : - Proche des commerces et services du bourg - Terrain de belle superficie - Exposition Ouest - Sous-sol complet - Fort potentiel après rénovation Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 660 euros. Prix honoraires inclus : 121 700 euros comprenant 5.83 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Lfi-Mbre-20811 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,83% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G