Appartement à vendre, 88m², Heyrieux

Description

? Heyrieux (38540) – À deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F4 de plain-pied de 88,1 m², rare sur le marché. Situé dans une petite copropriété calme et sans charges, il offre confort, luminosité et indépendance. ✨ Atouts principaux : Grand salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 35 m² Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie 2 grandes chambres avec rangements intégrés Salle de bain et Wc séparés Nombreux rangements dans tout l’appartement Climatisation réversible Peintures neuves, double vitrage et murs épais (très bonne isolation) Cour fermée par portail, avec possibilité de stationner vos véhicules à l’intérieur ? Extérieurs : Jardin privatif clos de 141 m² Terrasse carrelée de 35 m², parfaite pour repas et détente Accès direct depuis la pièce de vie ? Copropriété : Petite copropriété très tranquille Très faibles charges (quasi inexistantes) Pas d’espaces communs encombrants Façade brute (non ravalée), toiture en bon état ⚡ Dpe : D (excellente isolation et confort thermique) ? Disponibilité & location actuelle : Appartement actuellement loué 920 € / mois à des locataires sérieux Disponible libre à partir de mars 2026 Idéal pour investisseur ou futur occupant ? Prix affiché : 328 000 € Vente en direct, sans agence ? Premier contact uniquement par e-mail (pas d’appels, pas d’agences). Réponse rapide aux messages sérieux pour convenir d’une visite.