Appartement à vendre, 77m², Guéret

Description

Nous proposons à la vente un appartement T4 traversant et lumineux, sans aucun vis-à-vis de 77 m2 (Loi Carrez : 73,54 m2) : - Situé dans une résidence sécurisée (digicode et interphone), avenue du Berry (proximité Leclerc, Clinique de la Marche). - L'appartement est situé au 4ème étage (sur 5 étages) d'une copropriété ne comportant pas d’ascenseur. - Cet appartement lumineux se compose d'une entrée et couloir avec placard, un séjour avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé (salle de bain et Wc comportant une fenêtre). - Très bonne isolation grâce aux fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage Pvc. - Chauffage central individuel et eau chaude au gaz de ville – Chaudière Frisquet récente à condensation et radiateurs récents. - Vous disposerez également d'un grenier juste au-dessus du logement et d'un garage sécurisé. - La localisation de l'appartement permet de profiter de diverses commodités, nombreux commerces, transport en commun, pharmacie, etc. - Il est à prévoir un rafraîchissement. - Très beaux parquets en bois dans le séjour et les 3 chambres. - Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. - Diagnostics effectués le 3 mars 2026 - Dpe D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an (abonnements compris). Une « vente à terme libre » est envisageable avec l’intervention du notaire permettant un paiement différé du bien sans en passer par l’emprunt auprès d’une banque.