Maison à vendre, 78m², Agincourt

Description

Propriété 4 pièces 78 m² L'agence Mathieu Floirac Immobilier vous propose en Exclusivité cette charmante maison à rénover, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement 5 minutes en voiture de la porte verte d'ESSEY-LES-NANCY. Bénéficiant d'une parcelle de 644 m2 entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 78 m2, cette maison lumineuse et bien entretenue se compose d'un hall d'entrée spacieux de 5,6 m2, idéal pour ranger chaussures et manteaux, qui dessert un balcon exposé côté jardin. Un vaste salon traversant, agrémenté de son parquet bois authentique, invite à la détente. La cuisine séparée est fonctionnelle et conviviale. La maison compte deux chambres, dont une spacieuse de plus de 13 m2 et une seconde de 11 m2, possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain, un Wc et un cellier complètent la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant et d'un agréable jardin, parfait pour se détendre et profiter du plein air. Cette maison est idéale pour un couple ou une famille recherchant calme, confort et luminosité, tout en bénéficiant d'une proximité avec les écoles, les commerces et les axes principaux. Pour plus d'informations, contactez votre agence Mfi à Malzéville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 Eur et 5 240 Eur sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 384 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G