Maison à vendre, 88m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Si vous cherchez un bien où vous avez juste à poser vos bagages ce bien est pour vous: Charmante petite maison de ville des années 40 refaite à neuf (huisseries pvc x 11/ toit/electricité/isolation intérieure extérieure) avec garage . À deux pas de la gare tgv (5 min à pied) sans les nuisances sonores. Dans une rue peu passante à sens unique.du passage seulement au moment de l’entrée et de la sortie des classes 8h30 et 17h puisqu’elle se situe en face d’une école qui va de la maternelle jusqu’à la fin du collège. Toutes Commodités à pied (deux boulangeries à 100m , deux tabacs à 100m, petite boucherie/traiteur dans la rue parallèle à 100m) à deux minutes à pied du centre ville mairie, du cinéma , de la médiathèque, du conservatoire et salle de spectacle et d’un écrin vert le parc du château. La Maison est traversante , donc très lumineuse, petites pièces typiques des maisons des années 30 très chaleureuses. Se distribue comme suit: Rdc: Une petite chambre avec Sde attenante Un wc séparé Un salon avec cheminée foyer ouvert Et une cuisine dinatoire avec porte fenêtre donnant sur la cour de 18m2 exposée plein Sud. 1Er étage Deux chambres en enfilade Un grand dressing Une Sdb avec douche à l’italienne et wc Combles Espace nuit aménagé avec grand Velux de toit Et grenier fermé idéal pour stockage. Pour compléter le bien une cour et son cabanon pour stocker table chaises et matériel. Garage pour une voiture et facilité de stationnement dans la rue petit parking à 100M de l’habitation. Idéal pour un premier achat , un investisseur ou un domicile secondaire à la campagne dans la Sarthe à 1h03 de Tgv direct de paris Montparnasse et 2H36 en voiture de Paris. 45 min en voiture d’Angers et du Mans. Ce bien peut-être vendu entièrement meublé selon négociation. Je Ne Souhaite Pas Etre Démarché Par Des Agences Ou Mandataires. Merci