Maison à vendre, 67m², Billy-Montigny

Description

Maison 3 pièces 67 m² ✨ Plain-pied lumineux avec énorme potentiel – sous-sol complet avec garage ! ✨ Située sur la commune de Billy-Montigny, découvrez cette maison semi-individuelle de plain-pied d’environ 67 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour très lumineux de près de 36 m², offrant un superbe volume de vie et plusieurs possibilités d’agencement selon vos envies. La maison propose actuellement une chambre, mais il est facile d’en créer une seconde en réaménageant une partie du séjour ou aménager les combles, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs maisons voisines. ? Les atouts du bien : Plain-pied pratique et fonctionnel Grande pièce de vie de 36 m² très lumineuse Menuiseries Pvc Sous-sol complet d’environ 70 m², très sain, comprenant un garage avec accès par l’arrière de la maison Un second garage indépendant Petit jardin agréable Maison en retrait de rue, offrant calme et tranquillité Petite véranda apportant un espace supplémentaire Chauffage au gaz ? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Une maison saine, lumineuse et évolutive, qui ne demande qu’à être modernisée pour révéler tout son potentiel. ? Une belle opportunité à découvrir rapidement – visites fortement conseillées ! Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).