Maison à vendre, 177m², Bétheny

Description

Située à Bétheny, commune très recherchée pour son cadre de vie calme et résidentiel, à seulement 8 minutes du centre-ville de Reims. Nous proposons à la vente une maison contemporaine récente de 177 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 480 m², dans un quartier prisé et paisible. Ses points forts : • Maison neuve sous garantie décennale • Excellent Dpe • Exposition idéale Est – Sud – Ouest offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée • Grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses et un beau jardin • Très beaux volumes • Maison moderne, clé en main, aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié : • Commerces de proximité à pied (boulangerie, pharmacie, cabinet médical) • Écoles dans la commune • Collèges et lycées du centre-ville facilement accessibles • Gare à 15 minutes à vélo • Bus du réseau Reims Mobilités (lignes 8 et 22) • Bien rare sur le secteur : maison familiale récente, lumineuse et parfaitement située. Elle se compose : Rdc : • Entrée • Wc • Cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste salon-séjour d’environ 60 m² • Buanderie de 9 m² • Garage carrelé d’environ 25 m² avec accès direct À l’étage : • Mezzanine • 4 chambres spacieuses d’environ de 17 m² • Suite parentale avec salle de douche • Grande salle de bain avec baignoire, lavabo double vasques, douche et Wc Une maison lumineuse et parfaitement orientée. Exposition idéale avec lumière naturelle du matin au soir grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses (Est et Sud) et un grand jardin. Un cadre de vie agréable et lumineux toute l’année. Équipements & prestations : • Matériaux modernes et de qualité • Carrelage 60x60 (cuisine, couloir, Wc, Sdb) • Parquet chêne massif dans salon-séjour, escalier et l’ensemble de l’étage (hors salle de bains) • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium au Rdc, Pvc à l’étage • Fibre optique • Détecteurs de fumée • Extérieurs : pavés entrée, garage, terrasse et tour de maison • Chauffage par Pac air/eau Atlantic • Vmc • Conduit de cheminée installé pour poêle à bois ou granulés Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Agences s’abstenir