Appartement à vendre, 180m², Bohain-en-Vermandois

Description

Exclusivité – Un Immeuble À Vivre, Un Investissement "Clé En Main" À Bohain-en-Vermandois – Quartier résidentiel prisé, face à l'école Henri Matisse Prix de vente : 185 000 € (Fai : charge vendeur) Mesdames et Messieurs les investisseurs, ou futurs propriétaires occupants à la recherche d'une résidence principale avec des revenus locatifs, laissez-moi vous présenter un bien rare sur le marché bohainois. Situé dans un cadre de vie absolument charmant et calme exceptionnel situation au coeur du centre ville , juste à côté du groupe scolaire Henri Matisse (école primaire et maternelle), cet immeuble de trois appartements a fait l'objet d'une rénovation complète et de très grande qualité. C'est simple : il n'y a Aucun Travaux À Prévoir. Vous pouvez emménager ou louer dès la signature. La composition de l'immeuble : · Au Rez-de-Chaussée : Un spacieux T4 de 80 m² environ. · Entrée desservant un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (îlot central, électroménager récent), trois belles chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double vasque, et un Wc séparé. · Idéal pour une famille nombreuse ou pour une location avec un fort potentiel de loyer. · Au Rdc avec Court : Un charmant T3 de 55 m² environ. · Séjour cosy avec cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains et Wc. · La disposition traversante apporte une belle luminosité. Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. · Au 2ème Étage (sous combles aménagées) : Un superbe T2 de 50 m² environ. · Véritable coup de cœur ! Grand séjour avec cuisine américaine hyper-équipée, une chambre sous les toits, salle d'eau moderne. L'ambiance est chaleureuse et les finitions sont impeccables. Les atouts qui font la différence : · Rénovation de standing : Tout a été refait avec goût : électricité aux normes, plomberie, double vitrage, chauffage individuel électrique (avec radiateurs inertie récents), peintures murales, carrelage au sol et parquet dans certaines pièces. Les finitions sont dignes d'un programme neuf. · L'emplacement "Cœur de Vie" : Être à côté de l'école Henri Matisse est un atout inestimable. Pas de stress pour les trajets, les enfants traversent la rue. Commerces et services à proximité immédiate. · Le Cadre : Bohain-en-Vermandois est une ville avec un riche patrimoine, un cadre de vie paisible et une qualité de vie recherchée. L'immeuble est situé dans une rue calme et résidentielle. · Rentabilité immédiate : En louant les trois logements, le rendement locatif est très attractif. Pour un propriétaire occupant, le loyer du T3 ou du T4 peut largement couvrir vos mensualités de crédit. Diagnostics : Dpe classé C et D (consommation modérée). Récemment réalisés, disponibles sur demande. Copropriété : Immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété, vous êtes maître chez vous). Notre avis d'expert : Pour 185 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer. Le coût d'une telle rénovation serait bien supérieur à ce prix. Vous achetez un bien fini, prêt à habiter ou à louer, dans un emplacement de choix. Contactez-Moi dès maintenant pour une visite privée