Maison à vendre, 249m², Laillé

Description

A 10 minutes de Rennes, derrière ses lignes discrètes se cache une propriété pensée pour le confort quotidien et la qualité de vie. Développant près de 249 m² habitables, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, entourée de verdure et à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception bénéficient d’une belle luminosité naturelle et s’organisent autour d’une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La maison propose une organisation fluide et fonctionnelle avec plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, dont certaines de plain-pied, permettant d’accueillir famille, invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail. Les pièces d’eau modernes offrent un confort optimal au quotidien. Véritable atout rare, la propriété intègre un espace loisirs complet : piscine intérieure chauffée accessible toute l’année, salle dédiée au sport et pièce cinéma pour des instants de détente privilégiés, sans quitter son domicile. Un sous-sol intégral vient compléter l’ensemble. Véritable espace polyvalent, il permet d’organiser aisément les fonctions techniques et pratiques de la maison (buanderie, rangements, stockage), tout en offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et projets de ses futurs occupants. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage et de climatisation réversibles, garantissant une température homogène et maîtrisée tout au long de l’année, avec une performance énergétique adaptée aux usages actuels. À l’extérieur, le jardin clos de plus de 1 100 m², soigneusement arboré, s’articule autour d’une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et des repas en plein air. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la sérénité et des équipements rares, à proximité immédiate de la métropole rennaise. Le prix du bien est de 765 000,00 €. (Honoraires d'agence inclus à charge vendeur). Pour une première immersion, demandez la vidéo de la maison et laissez-vous porter par le charme de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d’informations, l’agence Viways Immobilier se tient à votre disposition.