Maison à vendre, 118m², Nantes

Description

Maison 6 pièces 118 m² Située dans le quartier recherché de Doulon-Toutes Aides, au calme absolu, cette maison de caractère datant de 1910 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse et un joli jardin fleuri et arboré, clos de murs en pierre. Vous y trouverez également une cuisine américaine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda, puis un Wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le second étage accueille une grande chambre, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble de la maison bénéficie de parquets, d'une belle hauteur sous plafond, et conserve tout le charme de l'ancien. Prestations complémentaires : Chaudière gaz récente (2 ans) Ballon thermodynamique Huisseries Pvc double vitrage récentes Cave et buanderie en sous-sol Espace vélos et grenier sur le côté de la maison Une maison familiale pleine de charme, alliant caractère, confort moderne et emplacement privilégié. Eleonore Castellan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :