Maison à vendre, 74m², Saint-André-de-l'Eure

Description

Charmante maison de ville avec jardin – 74 m² – Saint-André-de-l’Eure (27220) Située au cœur d’un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle de 74 m² habitables (surface de référence : 73,84 m²) offre un cadre idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques principales : Type : Maison de ville, 1 étage mansardé RdC : Salon + salle à manger, cuisine, salle de bain (avec Wc) Etage : 3 chambres - 1 Wc Extérieur : Petit jardin agréable et dépendance pour rangement Année de construction : 1956 Confort et équipements : Chauffage : Chaudière gaz à condensation + radiateurs électriques Eau chaude : Production via chaudière gaz Menuiseries : Double vitrage Pvc et bois, volets roulants et battants Isolation : Toiture isolée, murs avec isolation intérieure Ventilation : Vmc simple flux auto-réglable Performance énergétique : Dpe : Consommation estimée entre 1 610 € et 2 240 € par an Émissions Co₂ : 3 223 kg/an Diagnostics réalisés : Amiante - Gaz- Électricité - Erp Atouts : Maison traversante, lumineuse Petit jardin pour profiter des beaux jours Proche écoles, commerces et transports ? Localisation : Saint-André-de-l’Eure, à 20 min d’Évreux - Pacy sur Eure - Anet - Dreux, 1h de Paris.