Appartement à vendre, 70m², Riom

Description

Appartement T3-T4 lumineux – Environ 70 m² – proche centre-ville de Riom Situé dans une copropriété calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces et du lycée, et à 10–15 minutes en voiture de Clermont-Ferrand. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages, il offre une surface d’environ 70 m² comprenant : • Une cuisine indépendante • Un séjour exposé Sud • Un salon ou 3ème chambre avec placard • Deux chambres supplémentaires • Une salle d’eau avec douche et emplacement machine à laver • Wc séparés avec lave-mains • Un balcon exposée Sud • Un petit balcon « séchoir » Distribution agréable grâce à un couloir central desservant l’ensemble des pièces. Chauffage individuel Gaz (chauffage + eau chaude) Les + : • Cave privative • Place de stationnement • Appartement traversant Sud/Nord très lumineux Informations financières : • Charges de copropriété : 1 065 € / an (dont 625 € récupérables locatif) • Taxe foncière 2025 : 1 265 € • Facture Engie (07/24 à 07/25) (Gaz + électricité) : 2 400 €