Appartement à vendre, 35m², Fougères

Description

Au cœur de Fougères, une résidence de caractère idéalement située au croisement de la rue Pipon et de la rue des Récollets. Elle allie le charme de l’ancien et la modernité à travers une architecture audacieuse, mêlant façades industrielles réhabilitées et grandes ouvertures vitrées. Au sein de cette résidence, découvrez un appartement T1 de 35,30 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif. Ce studio dispose d’une pièce de vie spacieuse d’environ 29,30 m² avec kitchenette aménagée et équipée et d’une salle d’eau avec douche, Wc et meuble vasque. Ce logement est parfaitement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. Venez visiter ce bien sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 dont 26 lots d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 901,69 € (provision Eau Froide comprise) Classe Energie : C Classe Climat : A (Dpe nouvelle version) Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742 € et 1 004 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :