Appartement à vendre, 75m², Dole

Description

Situé à deux pas de la place Grévy et à 500m de la gare, découvrez ce vaste T4 de 75m² entièrement rénové en 2020. Perché au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, il offre calme et luminosité sans aucun vis-à-vis. Les atouts de l'appartement: - Pièce de vie: un grand espace salon et salle à manger baigné de lumière (traversant) avec cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo), sur une surface de 38m². - Espace nuit: Deux chambre lumineuses de 11m² chacune, séparées par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et placard de rangement intégré. - Extérieur: Un balcon de 6m² offrant une vue dégagée - Annexes: une cave individuelle et un grenier individuel Côté technique & confort: - Rénovation complète en 2020 (dont fenêtres double vitrage) - Entrée avec placard aménagé et Wc séparés (branchement machine à laver) - Accès sécurisé par digicode - Bonus: possibilité de reprendre le bail de location du garage (80€/mois). Localisation & Environnement: - Hyper-centre - Proximité immédiate des commerces - Stationnement facile et gratuit dans la rue - Immeuble calme (3 appartements sur la palier) Eléments financiers: - Prix de vente 155 000 € - Charge de copropriété : environ 2200€/an (incluant chauffage, ménage des communs et gestion des déchets). - Electricité: Environ 50-60€ par mois - Taxe foncière: 1300€ - Litige copropriété: aucun litige en cours Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un investissement en location saisonnière grâce à son emplacement stratégique.