Appartement à vendre, 84m², Lannoy

Description

Appartement lumineux de 85 m² avec balcons et parking – Secteur prisé de Lannoy Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier prisé de Lannoy, cet appartement de 85 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose de 2 grandes chambres, avec la possibilité d'en créer une 3ᵉ chambre ou un bureau, idéal pour une famille ou le télétravail. Les 2 balcons apportent lumière et confort, parfaits pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre. Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien. Certaines améliorations techniques sont également à envisager, notamment pour du simple vitrage et la mise aux normes de l'installation électrique. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble, un atout rare et très prisé dans ce secteur. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement représente un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement, offrant une belle opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Chloé Robaert au o6. ou l'agence au o3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°39, 9 de la copropriété qui comporte 12 lots. La moyenne des charges courantes mensuelles pour ces lots est de 160 €. Procédure contre le syndicat : Non Référence annonce : Crhem44ubi Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1928 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :