Maison à vendre, 107m², La Talaudière

Description

Maison 5 pièces 107 m² Produit rare d'exception au coeur de La Talaudière À deux pas des commerces et de la Mairie, découvrez cette superbe maison de centre-ville de 107 m2 habitables, implantée sur un agréable jardin de 203 m2. Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère soignée et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie salon / salle à manger conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée pouvant être entièrement ouverte sur le salon-séjour, offrant ainsi un magnifique espace de vie traversant et chaleureux. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne comprenant douche, double vasque et Wc, ainsi qu'un espace bureau / salon modulable selon vos besoins (télétravail, coin lecture, salle de jeux...). Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et actuels : Pompe à chaleur, Ballon d'eau chaude thermodynamique Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, vous profiterez dune belle terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'un espace propice à la détente ou au potager. Maison en excellent état général, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien clé en main, aux prestations modernes et à la performance énergétique d'exception.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un coup de coeur et une vente rapide. Date De Realisation Dpe : Classe Energie :Dpe B-78 /Ges : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 810 Eur et 1170 Eur Procedure En Cours : Non Prix :249 000Eur Honoraires Charge Vendeur Ref/Jf/Beau Contact Agence: M. Jérôme Ferraton [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cpi no délivrée par cci Lyon Metropole Saint-etienne Roanne. Garantie Financière Cegc sous le numéro de contrat : 28716Tra241. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).