Maison à louer, 93m², Angers

Description

Maison de ville entièrement rénovée en 2023 Découvrez cette charmante maison de ville, entièrement réhabilitée avec soin, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie traversante de près de 50 m², bénéficiant d’une double exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 40 m², exposée plein sud, composée d’une partie pavée et d’un espace en pleine terre idéal pour un potager ou des plantations. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Un escalier sur mesure et une belle hauteur sous plafond de 3,10 m viennent sublimer cet espace. Un placard d’entrée complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m. Vous y trouverez également un Wc séparé ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’une douche à l’italienne, de deux vasques et d’un emplacement pour lave-linge. Idéalement située dans une rue calme à sens unique, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate de la place Leclerc, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, et à 2 minutes de la station de tramway Hôtel de Ville, du centre des congrès et du Jardin des Plantes. Le bien ne dispose pas de place de stationnement privative, mais le stationnement est facile dans la rue avec un abonnement résident. Il est également possible de louer une place au parking souterrain de la place Leclerc. Conditions : • Pas de frais d’agence (dossier étudié par huissier de justice) • Charges : 40 € / mois (eau froide et ordures ménagères) • Loyer hors charges : 1 440 €