Appartement à vendre, 37m², Avion

Description

À Avion, boulevard Henri Martel, proche Lens et des axes routiers Idéal investissement Locatif - Vendu loué "La Boisserie", une résidence de 2010 au calme avec gardien et accès par portail électrique Nous vous proposons à la vente, au 1er étage, ce bel F2 de 36,59m2 fonctionnel, avec ses rangements et sa partie nuit séparée. Il se compose d’un ensemble entrée avec placard et pièce à vivre avec baie-vitrée qui donne accès au balcon exposé Ouest, sa cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles haut et bas, réfrigérateur-top, plaque de cuisson vitro, hotte aspirante, branchements Mal). La partie nuit avec dégagement et placard, la chambre et ses rangements (penderie + étagères), une salle de bain aménagée (meuble-vasque, baignoire-douche, miroir avec spots intégrés). 1 place de parking extérieure privative, avec accès par télécommande. Carrelage au sol dans chaque pièce. Menuiseries en Pvc avec double-vitrage et volets roulants. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par cumulus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bon état général Vendu avec locataire en place depuis septembre 2010 Les loyers ont toujours été payés sans retard - aucun impayé Rentabilité brute de 8,70% Charges de copropriété : 197€/Trimestre Taxe foncière : 815€ dont 118€ de Tom Copropriété de 163 lots - aucune procédure Prix Frais d’Agence Inclus : 64900€ Honoraires à charge Vendeur Infos & Visites Pour nous écrire un Mail : cliquez sur le bouton "Envoyer un Message" Pour nous joindre par Téléphone : cliquez sur le bouton "Voir le Numéro" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr