Appartement à vendre, 81m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

L’Appartement-Terrasse : 80 m² d'extérieur en plein cœur de ville ! Nouveauté, APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose de découvrir ce superbe appartement de 81 m² habitables, véritable perle rare située au cœur d'un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose : - D'une partie jour : une entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. - D'une partie nuit : un couloir avec placards desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain et un Wc indépendant. Le tout agrémenté d'un extérieur hors normes : - Une immense terrasse de 80 m², véritable jardin suspendu pour vos moments de détente. - Un large balcon filant sur lequel communiquent directement les trois chambres. S'agissant des équipements : - Chauffage individuel électrique avec diffusion par le sol pour un confort thermique optimal. - Menuiseries en Pvc double vitrage et volets roulants électriques. - Une cave privative incluse pour plus de stockage. Points forts : - Extérieur exceptionnel : Une terrasse de la surface de l'appartement, rare sur le marché. - Emplacement stratégique : Écoles, collège, commerces et bus accessibles "Tout à pied". - Faibles charges : Environ 80 € / mois (copropriété de 76 lots, aucune procédure en cours). Ce bien vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. À Découvrir Rapidement... Contactez l'agence Api Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 76 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 960 €. Pas de procédure en cours. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).