Maison à vendre, 96m², L'Aiguillon-sur-Vie

Description

Bâtiment de 1952 entièrement refait à neuf en 2013, toiture, électricité, assainissement et isolation, par des artisans, peintures extérieures 2023. Idéal pour investisseur locatif, peu d’entretien extérieur. T5 de 96 m², terrain de 135 m² Maison centre bourg, nécessitant aucun travaux, carrelage blanc dans toutes les pièces. Sans cour ni jardin, comme un grand appartement Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite Trois escaliers dont celui de l’extérieur donnant sur le parking privé. (Photo) Unique accès par l'escalier extérieur - Dpe du - Ges B (6) - Energie C (174) En plein centre bourg proche des commerces dans la commune de l'Aiguillon Sur Vie. 10 Km des plages de St Gilles Croix de Vie et de sa gare. Exposition Sud/Ouest, bon ensoleillement. Installation Voltalis (économie d'énergie, connecté). Vmc. Fibre - Chauffage électrique par radiateurs radiants. - Fenêtres oscillo battantes en Pvc double vitrage avec volet roulant électrique, - Les vitres des fenêtres donnant sur l’arrière de la maison sont en verres granités préservant l’intimité. Ces fenêtres sont aussi équipées de serrure (sécurité enfant) - 1 cuisine/séjour de 24 m² au-dessus des garages (les 2 fenêtres sur la rue) - 3 chambres de 11 m² donnant sur l'arrière de la maison - 1 salon de 16 m² sur l'arrière de la maison - 1 pièce pour lave linge et sèche linge et le chauffe-eau électrique de 200 l. - 2 salles d'eau, rez-de-chaussée et étage, avec cabine de douche, lavabo et W.C. - 2 petits garages Long. 3,78M et 3,93m x Larg.3,05m (portes 2,50m de large) et un emplacement parking privé devant l'escalier. - Taxe Foncière 2025 : 529€. - Prix de vente hors frais de Notaire (8%) - De particulier à particulier. Réponses que par mail. - Visite 7/7 jours sur rendez-vous