Maison à vendre, 205m², Le Mesnil-le-Roi

Description

Villa 7 pièces 205 m² L'adresse Maisons-Laffitte & Le Mesnil-Le-Roi vous présente en Exclusivité, cette magnifique villa d'architecte sur 3 niveaux. Située au Mesnil-Le-Roi, à proximité de la forêt de Saint-Germain-En-Laye (bus navette pour un accès direct aux écoles internationales de Saint-Germain-En-Laye) et proche des commerces. Offrant des prestations de qualité d'un point de vue architectural et énergétique ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées, et avec une Vue Exceptionnelle Sur Paris, cette villa allie modernité, confort et élégance. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée de 13 m² desservant deux chambres avec leur salle d'eau privative, W.C. Séparés avec lave-mains et un accès à un grand garage fermé. En Rez-de-jardin : une pièce à vivre spacieuse avec un double séjour et cuisine américaine complètement équipée, une chambre confortable avec grand dressing en miroir toute hauteur, et une salle de bains indépendante avec jacuzzi et W.C. De grandes baies vitrées donnant accès direct à un jardin de 150 m² et une belle terrasse en pierre pour profiter des couchers de soleil et des apéritifs entre amis. Pour compléter, un sous-sol total aménagé de 70 m2 comprenant : une grande pièce de vie multi-fonctionnelle, une belle chambre avec sa salle d'eau privative et W.C, buanderie et cellier. Possibilité de création de cours anglaises pour y apporter de la lumière naturelle. Les principaux atouts : Vue panoramique sur Paris, Exposition Est-Sud offrant un ensoleillement optimal, trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, architecture moderne et soignée, qualité des prestations énergétiques (pompe à chaleur, isolation, chauffage au sol...), belle luminosité intérieure grâce aux baies vitrées et un cadre de vie exceptionnel. L'adresse Maisons-Laffitte & Le Mesnil-Le-Roi presents Exclusively this magnificent architect-designed villa on 3 levels. Located in Mesnil-Le-Roi, near the Saint-Germain-En-Laye forest (shuttle bus for direct access to the international schools of Saint-Germain-En-Laye) and close to shops. Offering quality services from an architectural and energy point of view as well as exceptional brightness thanks to its bay windows, and with an Exceptional View Of Paris, this villa combines modernity, comfort and elegance. On the ground floor: A beautiful 13 sqm entrance hall leading to two bedrooms with their private bathroom, separate Wc with hand basin and access to a large closed garage. On the garden level: a spacious living room with a double living room and fully equipped American kitchen, a comfortable bedroom with a large full-height mirrored dressing room, and a separate bathroom with jacuzzi and Wc. Large bay windows giving direct access to a 150 sqm garden and a beautiful stone terrace to enjoy sunsets and aperitifs with friends. To complete, a fully finished basement of 70 m2 including: a large multi-functional living room, a beautiful bedroom with its private bathroom and Wc, laundry room and storeroom. Possibility of creating English courtyards to bring in natural light. The main assets: Panoramic view of Paris, East-South exposure offering optimal sunshine, three large bedrooms with private bathrooms, modern and neat architecture, quality of energy services (heat pump, insulation, underfloor heating, etc.), beautiful interior brightness thanks to the bay windows and an exceptional living environment. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)