Appartement à louer, 125m², Alençon

Description

À deux pas du centre-ville d’Alençon, dans le quartier recherché de Lancrel, triplex meublé de 124 m² situé aux 1er, 2e et 3e étages d’une maison ancienne, avec accès par cage d’escalier privative. Un lieu lumineux, calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les arbres et la chapelle des Jésuites. Niveau principal : Entrée/bureau avec rangements ouvrant sur une terrasse carrelée de 25 m² au calme sur jardin. Salon exposé plein sud, parquet chêne, 2,83 m sous plafond, moulures et insert à bois. Grande cuisine dinatoire traversante, entièrement équipée (four vapeur, plaque induction 90 cm, lave-vaisselle récent, réfrigérateur et micro ondes intégré), nombreux rangements. Wc indépendants, salle de bain avec double vasque, chambre avec dressing. Deuxième étage : Grande chambre avec salle d’eau privative rénovée. Troisième étage : Chambre lumineuse sous combles avec salle d’eau neuve. Chauffage gaz (neuve installée en janvier 26 - le Dpe a été réalisé avant ce changement), double vitrage, fibre installée. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. Performance énergétique : Classe E – 318 kWh/m²/an Ges : 58 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 360 € et 4 610 € (usage standard, prix moyens ). Abonnement actuel: 80 euros de gaz et électricité par mois. Loyer : 1 050 € charges comprises (eau et ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2 mois hors charges. Abonnements gaz, électricité et internet à la charge du locataire. Logement proposé en résidence principale, idéal pour un couple recherchant un cadre de vie calme, qualitatif et durable en centre-ville. Merci de présenter votre situation professionnelle, vos revenus mensuels et la composition du foyer lors de votre premier contact.