Maison à vendre, 118m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

Maison 5 pièces 118 m² Opportunité rare au coeur de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 878 m². ? Composition du bien : - Maison principale de plain-pied ? 118 m² habitables Volumes généreux et belle luminosité, offrant une base idéale pour créer un espace de vie à votre image. - Maisonnette indépendante ? potentiel d'environ 50 m² habitables Accès totalement indépendant permettant : la création d'un logement locatif l'aménagement d'un local professionnel ou un espace dédié à la famille / aux invités - Deux garages d'environ 50 m², avec greniers au-dessus Idéal pour stockage, atelier, extension ou aménagement complémentaire. ? Les atouts : ? Emplacement central et recherché ? Environnement calme et résidentiel ? Bâti en pierre, charme et authenticité ? Fort potentiel de valorisation ? Projet mixte possible : résidence principale + revenu locatif ou activité professionnelle ? Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. ? Devis travaux et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Contactez-Nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Annick Le Nevé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Nantes 44. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :