Maison à vendre, 59m², Sauvagnat-Sainte-Marthe

Description

Nouvelle exclusivité Fueyo Immobilier Sur la commune de Sauvagnat, au cœur du village, découvrez cette maison de village avec terrasse & cuvage, entièrement rénovée et vendue meublée. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif, notamment en courte durée, vendu meublé avec des goûts actuels — un véritable atout pour optimiser un projet d’investissement et se démarquer sur le marché. Accès A75 à 3 minutes en direction de Clermont-Fd ou Issoire. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine / Salle à manger 1er étage : Salon avec poêle à bois 2ᵉ étage : Dressing & salle de bain double avec douche, baignoire balnéo & Wc Mezzanine : Chambre Annexes : - Terrasse de 6,5 m² - Cuvage Prestations : - Maison vendue meublée - Chauffage électrique - Poêle à bois - Menuiseries double vitrage - Système d’alarme L’avis de l’agence « Un vrai petit coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée et vendue meublée. Un excellent produit pour un premier achat ou un investissement locatif. » Date de réalisation du Dpe : Classe Energie : C Ges : A Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 860€ Prix De Vente Hai : 119000 € Prix Hors Honoraires : 112400 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :