Maison à louer, 140m², Agen

Description

Secteur : Agen Centre / Quartier Jayan Emplacement premium dans une rue très calme, à proximité immédiate du Parc Palissy. Accès direct à pied à l'hyper-centre, à la faculté de Droit, à l'IFSI et au Lycée Palissy. Location d'une chambre privative au sein d'une maison de ville bourgeoise entièrement réhabilitée. (Précision importante : 2 chambres strictement identiques et mitoyennes sont actuellement disponibles. Le tarif indiqué ci-dessous s'entend pour la location d'UNE seule chambre). Profils recherchés : étudiants sérieux ou actifs. La maison offre un cadre de vie calme et respectueux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien pour étudier ou se reposer après le travail. Le Bien Privatif (Disponibilité : 1er avril) Chambre indépendante de 15 m², louée entièrement meublée, bénéficiant d'un petit balcon privatif. Mobilier : Lit double (140 cm) avec matelas à mémoire de forme de qualité et espace bureau. Prestations : Climatisation réversible individuelle. Agencement : Dressing sur-mesure Xxl (occupant tout un pan de mur avec façades miroirs). Connectivité : Fibre optique très haut débit. Espaces Communs & Services Atout rare en hyper-centre, la résidence bénéficie de multiples espaces extérieurs et de parties communes de grand confort : Extérieurs : Grande terrasse aménagée de 30 m² (avec store banne) et patio intérieur. Pièces de vie : Vaste cuisine dînatoire commune entièrement équipée et salon de standing (canapés cuir, grand écran plat). Pratique : Espace buanderie avec lave-linge. Entretien : L'intervention d'un prestataire pour le ménage des parties communes (3h/semaine) est incluse dans les charges. L'entretien de la chambre reste à la charge exclusive du locataire. Sécurité De La Résidence Patio intérieur fermé et sécurisé (idéal pour stationnement deux-roues/vélos). Contrôle d'accès rigoureux par double digicode. Vidéosurveillance des accès. Conditions Financières (Pour Une Chambre) Loyer de base : 310 € / mois. Forfait de charges : 80 € / mois (forfait global et définitif incluant : eau, électricité, chauffage, climatisation, fibre et nettoyage des parties communes). Loyer charges comprises : 390 € / mois. Bail individuel (logement éligible aux Apl). Aucune régularisation annuelle ni ouverture de compteur à prévoir. Modalités De Candidature Premier contact par messagerie Leboncoin uniquement. Pour toute demande de visite, merci de préciser obligatoirement dès votre premier message : votre âge, votre situation professionnelle ou étudiante, et votre date d'aménagement souhaitée. Garanties exigées. Dossier incomplet s'abstenir.