Maison à vendre, 192m², Meylan

Description

De particulier à particulier. Dans le secteur prisé de Meylan le Haut, cette villa de 242 m² (192 m² loi Carrez + 50 m² utile) s'élève sur une parcelle de 1000 m² entièrement close. Bénéficiant d'une orientation idéale et d'un ensoleillement maximal, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Espaces de vie et confort • Hauteur sous plafond généreuse de 2,70 m minimum, • Séjour spacieux de 45 m² exposé plein sud avec larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, • Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses, • Cuisine moderne de 19 m² avec îlot central, accès direct au jardin et cellier attenant de 4 m², • Aspirateur centralisé encastré pour un entretien facilité, • Volets roulants électriques sur la plupart des ouvertures, Espace nuit • Suite parentale avec grande salle de bains/douche et Wc privatifs, • Trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon et placard intégré, • Une seconde salle de bains/douches avec Wc, • Wc invités indépendant avec lave-mains et fenêtre, Extérieurs et annexes • Piscine de 5 x 10 m avec escalier roman et hublots d'éclairage, • Terrasse exposée sud/est directement accessible depuis le séjour, • Grand garage carrelé de 42 m² pour deux véhicules côte à côte avec portes motorisées, • Cave à vin aménagée pour les amateurs et deux pièces de rangement supplémentaires, • Local technique dédié à la piscine, • Portail d'accès motorisé, • Terrain de 1000 m² entièrement clos par grillage et haies, garantissant sécurité et intimité Situation privilégiée, Mon secteur sur Meylan le Haut est très recherché pour sa tranquillité, son accès direct à la nature, ainsi que sa proximité avec les principales commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, axes routiers. On bénéficie du calme d'un environnement résidentiel tout en étant bien connecté à la ville. Informations complémentaires • Dpe : Classe C • Taxe foncière : 2 300 €/an • Construction de 1989, • Chauffage : électrique • Dpe (réalisé le ) : énergie E, Co2 B • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 223 € min et 4 361 max par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation du logement, rapportée à la surface habitable : 148 KWhlm²/an d’énergie finale • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Meylan, Contactez-moi.