Appartement à vendre, 43m², Lyon 7ème

Description

Découvrez ce très bel appartement T2 de 43,49 m², entièrement rénové avec goût en 2023, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est situé dans une résidence de 2014 et bien entretenue au cœur du dynamique quartier des Girondins à Lyon 7. Donnant sur une cour intérieure arborée, il offre un environnement particulièrement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble de l’appartement. L’Espace de vie, chaleureux et moderne, est sublimé par un parquet présent dans toutes les pièces posé en 2023 et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager acheté en 2023 également. L’Appartement se compose : - D’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - D’un balcon de 5,5 m², bien agencé en partie carrée permettant d’installer facilement un salon de jardin avec table, prolongé par une partie filante le long de la baie vitrée du séjour - D’une grande chambre de 12 m² avec grand dressing 3 portes coulissantes (dont une vitrée) - D’une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver - De Wc séparés - De nombreux espaces de rangement : placard double porte vitrée coulissante à l’entrée ainsi qu’une pièce de rangement indépendante de 1,5 m² avec étagères L’immeuble, récent et très bien isolé, garantit un excellent confort sonore, thermique et des charges de chauffage maîtrisées. Chauffage individuel électrique. Localisation idéale : - Quartier des Girondins, entièrement repensé et en plein essor - À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) Proximité Ens, Sciences Po, Em Lyon - À seulement 4 minutes à pied du métro Jean Jaurès Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! En option : possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !