Maison à vendre, 90m², Montbazon

Description

Maison 5 pièces 90 m² Située dans un quartier calme et résidentiel de Montbazon, cette maison des années 70 offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée dans les pièces à vivre, le charme opère avec un superbe parquet à chevrons, élément authentique et recherché, qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur une grande terrasse, véritable prolongement naturel de la maison, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison est édifiée sur un terrain de 675 m², offrant un jardin agréable, facile à aménager selon vos envies. Le spacieux sous-sol, typique des constructions de cette époque, constitue un atout majeur : espace de stockage, atelier, garage ou potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces, moderniser les prestations et valoriser pleinement le potentiel de cette maison au fort cachet. L'emplacement est particulièrement appréciable, avec une proximité facile des écoles, du collège et des commerces, permettant un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare pour les amateurs de projets, alliant charme de l'existant, volumes généreux et cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement des commodités de Montbazon. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 679 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 524 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G