Maison à vendre, 243m², Strasbourg

Description

Strasbourg – Neudorf, Propriete Rare sur une parcelle de 18,85 ares, portion de parcelle constructible, au calme, comprenant une belle maison bourgeoise au cœur d’un îlot de verdure, d’une superficie de 243 m² + un studio en rez-de-jardin de 40 m² + combles aménageables, agencée comme suit : au rez-de-chaussée : une superbe entrée (5 mètres de hauteur sous plafond), un vestiaire, des sanitaires invités, un triple espace réception de 90 m² avec cheminée accès terrasse/jardin orientés Sud/Ouest, une cuisine avec grande buanderie attenante, au premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle d’eau, une suite parentale climatisée (chambre avec rangements, salle de bains, Wc) immenses combles aménageables en rez-de-jardin un studio avec accès indépendant : kitchenette, salle d’eau, grande pièce à vivre au sous-sol : une salle de jeux, espaces cave, chaufferie, un grand garage à l’extérieur un jardin avant avec 3 places de parking, un magnifique jardin paysagé arrière avec piscine et maisonnette, production de chauffage et d’eau chaude par Pompe à chaleur, taxe foncière : 4512 euros, volumes intérieurs et espaces extérieurs incroyables à proximité directe du centre-ville dans un environnement bucolique, idéal pour une famille. Mandat n°1703 Dpe établi le les coûts sont estimés entre 6040 et 8250 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris). Dpe : E – 273 kWhEP/m².an Ges : C – 20 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 748 000 euros frais d’agence inclus 713 000 euros net vendeur + 4,9 %Ttc d’honoraires d’agence 35 000 euros Ttc à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :