Maison à vendre, 125m², Alboussière

Description

? Maison de village entièrement rénovée en 2023 – 70 000 € de travaux – Aucun travaux à prévoir – Dpe C À vendre, superbe maison de village sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Plus de 70 000 € de travaux ont été investis pour offrir un bien clé en main, alliant charme de la pierre et confort moderne. ? Niveau garage : Garage isolé de 30 m² avec évier et établi Magnifique salon de 40 m² en pierres naturelles, équipé d’un poêle à granulés (11 kW) Cave en pierres de 12 m² avec rangements Chambre de 15 m² avec salle d’eau et Wc privatifs ? Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec deux grandes baies vitrées Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements Salle d’eau moderne avec rangements Wc indépendant Grande terrasse de 60 m² avec pergola et espace barbecue ? 1er étage : Chambre de 15 m² avec dressing et deux fenêtres ✅ Travaux terminés en 2023 (environ 70 000 €) : Réfection complète de la toiture Remplacement de toutes les menuiseries Rénovation de la façade et rejointoiement des pierres Installation d’un poêle à granulés Crépi complet de la partie basse Étanchéité bitume sur toute la terrasse + dalle sur plots Projection de mousse au sol + chape liquide Isolation complète de la maison Deux salles de bains refaites à neuf Électricité entièrement rénovée Plomberie refaite à neuf Étanchéité de la cave + installation d’une Vmc ? Situation locative : La maison est actuellement louée. Elle est disponible immédiatement à l’achat pour un investisseur souhaitant poursuivre la location. Pour un projet de résidence principale, le bien sera libre de toute occupation au plus tard au 1er novembre 2026. ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Dpe : C ✔️ 70 000 € investis en rénovation ✔️ Maison clé en main Idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale, cette maison offre des prestations récentes et un fort potentiel. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.