Maison à vendre, 126m², Saint-Aignan-Grandlieu

Description

Maison 126 m² Maison impeccable offrant de superbes prestations, idéale pour une vie de famille confortable et moderne. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Trois chambres accueillantes, une salle d'eau avec Wc, et une buanderie optimisent l'espace et la fonctionnalité de la maison. Un double garage accueille également un studio indépendant équipé (Wc, salle d'eau, kitchenette), idéal pour recevoir ou pour un espace de travail. Le tout s'ouvre sur jardin de 1 051 m² piscinable, exposé Est-Ouest, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité sur la terrasse. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Aucun survol d'avion ne viendra troubler votre tranquillité. Atout rare : les transports en commun sont situés au pied de la maison, facilitant tous vos déplacements. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, alliant espace, confort et praticité dans un environnement paisible. Prix : 384 000€ honoraires d'agence de 3.8% inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 370 000 €) Réf :3452Sa Diagnostic de performance énergétique : Classé C ( 110 Kwh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : Classée A ( 3 Kg CO2/m²/an) Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – Médiateur : Anm.Conso Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : 3452Sa Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 370 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 € et 1 201 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)