Maison à vendre, 80m², Wallers

Description

Maison individuelle à rénover - 80 m² - Jardin - Gros p Maison individuelle à rénover - 80 m² habitables - Fort potentiel - Jardin 300 m² À découvrir : maison individuelle de caractère, construite en 1890 et une extension pour la cuisine en 1974, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image. Avec 80 m² habitables (130 m² au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement actuel Séjour lumineux de 18 m² avec vue sur le jardin Cuisine indépendante de 20m² 1 chambre spacieuse à l'étage 18m² 1 chambre passante en rez-de-chaussée ou bureau de 8m² Salle d'eau de 4.5m² Wc séparés Cellier Arrière cuisine de 8.5m² Fort potentiel d'agrandissement Il est possible d'intégrer le garage attenant et l'atelier (43 m²) afin d'agrandir la surface habitable et créer une maison semi plain-pied selon votre projet. Extérieurs Terrasse de 34 m² idéale pour profiter des beaux jours Terrain de 540 m² Possibilité d'aménagement paysager ou d'espace détente Stationnement 2 places de stationnement intérieures 2 places extérieures Travaux et aides possibles Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs dispositifs peuvent vous accompagner : aides de l'État (isolation, pompe à chaleur...) MaPrimeRénov' Prêt à Taux Zéro (Ptz) Un audit énergétique a été réalisé et prévoit environ 37 000 € de travaux permettant d'atteindre une classe énergétique A. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet et dans les démarches de financement grâce à notre partenaire financier. Emplacement pratique La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces de proximité et transports accessibles rapidement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants souhaitant créer un projet personnalisé. Contactez-Nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller Pierre Notarianni Immobilier : Audrey Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur Pierre Notarianni Immobilier est un réseau de mandataires immobiliers de proximité. Référence annonce : Vm3002-Notarianni2 Lbc Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F