Maison à louer, 87m², Marsais

Description

Disponible le : 01 Août 2026 Située dans un environnement calme à Marsais, découvrez cette maison T4 de construction récente (2021), offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique. ✨ Les atouts de la maison : • Pièce de vie : Un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée : plaque/hotte/four, parfait pour la vie de famille. • Espace nuit : 3 chambres avec dressings. • Salle d’eau : Moderne, avec douche à l’italienne et sèche serviettes. • Wc séparé • Extérieurs : Jardin privatif clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis important. • Annexes : Un garage attenant d'environ 20m². ? Cadre de vie & Commodités : • Praticité : À proximité des écoles et des services médicaux. (Pharmacie, cabinet d'infirmières • Transports : Gare Sncf accessible rapidement (Ligne Niort - La Rochelle) et accès facile à la N11. • Confort thermique : Maison aux normes Rt 2012, garantissant de faibles factures de chauffage (Pôele à granulés, chauffe eau thermodynamique). ? Conditions de location : • Loyer mensuel : 890 € Hc • Charges : 50 € (Taxe d'ordures ménagères, entretien pôele à granulés, entretien chauffe-eau) • Dépôt de garantie : 890 € • Classe Énergétique : A/A Dossier de location sérieux demandé. • Note importante : les revenus nets mensuels du foyer doivent être au minimum équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises. Un dossier complet avec justificatifs (avis d'imposition, fiches de paie, contrat de travail) sera exigé lors de la visite