Maison à vendre, 280m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Agrandissements et rénovation en 2002 Aucune visite sans dossier sérieux et vérifié. Maison de 280m2 (dont 215m2 habitables), grande pièce de vie de presque 100m2, 6 chambres, 2 salles de bains & 1 salle d’eau, 2 toilettes, garage double voiture, climatisation, piscine chauffée et très grand jardin. A environ 1km du centre de Saint Aubin de Médoc, des commerces et du marché (le vendredi), à 5min du Golf du Pian Médoc, cette maison contemporaine installée en seconde ligne, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, vous séduira par ses volume généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie très agréable, au calme tout en étant à proximité des transports (arrêt bus Tbm & scolaire à 300m), piste cyclable devant la maison, desservant Ecoles, Collège & Lycée. Idéal pour une famille en quête de confort et de praticité, avec tout à portée de main. Rdc : Entrée avec dressing, Grande pièce de vie de +90m2 (triple exposition) avec salle à manger et deux salons (dont un avec cheminée), Cuisine indépendante toute équipée, Buanderie avec rangements & espace machines. Dégagement avec placards, 4 chambres avec placards (dont une avec salle d’eau privative), Salle de bain, Wc. Etage : Palier avec placards et possibilité coin jeux/tv et lit clic-clac, 2 chambres avec placards, Salle de bain avec Wc. Extérieur : Piscine chauffée de 11m x 5m, Plusieurs grandes terrasses en travertin, bois et carrelage tout autour de la maison, Local technique déporté avec filtration piscine & régulateur auto PH/Chlore + espace bricolage, Grand double garage carrelé et isolé (avec fenêtre), Très grand terrain avec jardin paysager & espace en enrobé pour jeux (ping-pong, basket…). Prestations : -Rdc : Carrelage grand format Porcelanosa dans les pièces de vie et humides, Parquet massif dans les chambres et Murs blancs. -Etage : Parquet stratifié dans les chambres & palier, Sol bois (type pont bateau) dans la salle de bains et Murs blancs. -Menuiseries alu, volets roulants électriques centralisés et alarme. -Chauffage : de type individuel électrique + climatisation réversible Daikin (6 splits intérieurs & 2 unités extérieures) -Production d’eau chaude : de type individuelle électrique avec Ballon Ecs Atlantic d’une capacité de 300L. Raccordée au tout à l’égout. Diagnostics en cours