Appartement à vendre, 174m², Cambrai

Description

Immeuble 174 m² Cambrai ? Exclusivité - Fox Habitat - Jimmy De Sousa? ? Cambrai – Immeuble à vendre : Local commercial + logement duplex à vendre ? Surface totale de 174 m² – Dpe : D Secteur très proche du centre-ville ?? Rdc + 2 niveaux composé ainsi : - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec grande salle de café ?, avec bar ? Réserve, sanitaires clients. Cuisine et salle d'eau. Sanitaires personnels - Au 1er étage : 2 grandes pièces - Au 2e étage : 2 pièces et 1 grenier Une cave ? Loyer : 1 138 €/mois hors charges (pas de Tva), soit 13 656 €/an Bien vendu loué (loyers à jour). Bureau de tabac, installé depuis plusieurs années avec bail 3-6-9. A savoir : 1 compteur électrique, eau, et gaz pour l'ensemble. Taxe foncière : 1 272 €/an, prise en charge intégralement par le locataire. ? Belle rentabilité avec auto-financement ! Prix : 153 500 € Fai Honoraires à la charge du vendeur. Contact direct : Jimmy De Sousa : ? [Coordonnées masquées] Fox habitat Mandat : 1115 Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T Rcp . Pour plus de biens, visitez notre site internet [Url masquée pour votre sécurité] ! Surface : 174 m² Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 936 € et 1 436 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)