Appartement à vendre, 37m², Sens

Description

? Sens – Quai Albert Schweitzer 2 pièces 37 m² – Dernier étage – Vendu meublé – Jardin & cabanon – 76 000 € ? Situation privilégiée sur les quais de Sens, à deux pas du centre-ville, du port fluvial très agréable en été et à proximité immédiate de la gare (liaison directe Paris). Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m² offrant : ✨ Un séjour lumineux avec parquet en excellent état ✨ Une cuisine indépendante aménagée ✨ Une chambre mansardée pleine de charme ✨ Une salle d’eau refaite à neuf par des professionnels ✨ Wc séparés ✨ Placards intégrés dans le salon, la chambre et la salle de bain Confort : Chauffage individuel au gaz Double vitrage bois Bonne luminosité ? Atout rare sur le secteur : jardin dans la propriété + cabanon spacieux (stockage, atelier ou rangement). ?️ Vendu meublé (réfrigérateur, machine à laver/séchante, canapé convertible, lit, table, chaises, électroménager…), prêt à habiter ou à louer immédiatement. ? Travaux récents réalisés : Démoussage toiture Isolation gouttière Cage d’escalier repeinte Salle d’eau rénovée ? Copropriété de 14 lots – aucune procédure en cours ? Charges : env. 50 €/mois ? Dpe : E (303) – Climat E (66) ? Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande sur le secteur.