Appartement à vendre, 59m², La Salvetat-Saint-Gilles

Description

? ?????? - ??????????? 73 ??́????́ ???? ?????? ?? ??? ??́????́? - ???.???€ Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence calme datant de 2008, cet appartement T3 de 59m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Ce bien est idéal pour un couple ou une famille avec un enfant. ?Dans résidence calme et verdoyante ???????́????????? ?? ???? ?Surface habitable : 59 m² ?Balcon : 6 m² exposé Sud/Ouest avec vue dégagée ?Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant sur le balcon ?Cuisine avec grand frigo/congélateur intégré. ?2 chambres confortables ?Salle d’eau et Wc séparés ?Cellier avec branchement pour lave-linge ?Double vitrage, bonne isolation – Dpe : C ?Appartement traversant, lumineux toute l’année ?2 places de parking (dont 1 en sous-sol) ??? + ?Rénové en 2022 – seule la salle d’eau est à remettre au goût du jour ?Accès direct à une voie verte qui rejoint une école et le stade de rugby : parfait pour les promenades ou les footing ?Accès rapide à la N124 pour vos trajets quotidiens (sortie 9 à 2,5 km) ?Vente entre particuliers – pas de frais d’agence ?Résidence sécurisée de 217 lots – Aucune procédure en cours ⚡Consommation énergétique (Dpe) : ?????? ? - 168 kWhep/m2.an ⚡Ges : ?????? ? - 5 kg éqC02/m2.an ????????? ?̀ ?????????́ : ?Collège Galilée à 300 m ?‍?École élémentaire à 1,4 km ?École maternelle à 1,5 km ????????? & ???????? : ?Intermarché à 2,5 km ?Boulangerie à 2,5 km ?3 pharmacies à moins de 3 km ?️Mairie à 2,5 km ?Stade de rugby et tennis club à moins de 2 km ?Guinguette du Château à 2,5 km ? Photos supplémentaires sur demande ❌ Agences s’abstenir ? Contact direct avec le propriétaire. Premier contact par messagerie Leboncoin uniquement. Merci.